昨日、消費税の増税法案が
衆議院を通過しました。
政治はほんとに解らない事
ばかりおきていますが
このまま再来年4月に8%、
その翌年の10月に10%となった場合、
住宅業界はどうなるのでしょうか。
一つだけ確実に言えるのは
今の住宅販売のシステムでは
消費税が上がりましたから
価格もその分上がりますとは
ならないことです。
今の建売や分譲マンションの価格設定は
普通のサラリーマンの方が
住宅ローンを組んで支払える額で
決まっています。
そこから販売会社の経費が引かれ
土地の取得費が引かれ
残った金額が建物の工事費となります。
消費税がアップしたことで
住宅ローンが組める金額が下がるだけでなく
工事費の中の消費税分もアップしますので
実質かけられる工事費はかなり圧縮されます。
結果どのようなことが起こるかは
明白ですよね。
今まで住宅建築業界で起きた大きな事件は二つだと思います。
一つは、建売住宅を中心とした欠陥住宅問題
もう一つは分譲マンションでの耐震偽造問題です。
この二つも突き詰めると原因は同じかと思います。
今回の消費税アップは、過去に無いほどの
インパクトを与えると思いますので
じっくり経過を見ていく必要がありますね。
お問合せフォーム
衆議院を通過しました。
政治はほんとに解らない事
ばかりおきていますが
このまま再来年4月に8%、
その翌年の10月に10%となった場合、
住宅業界はどうなるのでしょうか。
一つだけ確実に言えるのは
今の住宅販売のシステムでは
消費税が上がりましたから
価格もその分上がりますとは
ならないことです。
今の建売や分譲マンションの価格設定は
普通のサラリーマンの方が
住宅ローンを組んで支払える額で
決まっています。
そこから販売会社の経費が引かれ
土地の取得費が引かれ
残った金額が建物の工事費となります。
消費税がアップしたことで
住宅ローンが組める金額が下がるだけでなく
工事費の中の消費税分もアップしますので
実質かけられる工事費はかなり圧縮されます。
結果どのようなことが起こるかは
明白ですよね。
今まで住宅建築業界で起きた大きな事件は二つだと思います。
一つは、建売住宅を中心とした欠陥住宅問題
もう一つは分譲マンションでの耐震偽造問題です。
この二つも突き詰めると原因は同じかと思います。
今回の消費税アップは、過去に無いほどの
インパクトを与えると思いますので
じっくり経過を見ていく必要がありますね。
お問合せフォーム